| 问题 | 婚前买的房子，婚后加名字是否算做夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前买的房子婚后加名字属于共同财产，需要支付契税。加名字的程序取决于是否还款完毕，如果还未还款，需获得银行证明同意。婚前房产加上对方名字，成为共同财产，离婚时对方有权分割。 法律分析 婚前买的房子婚后加名字属于共同财产。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。 拓展延伸 婚后加名字的房产是否具备夫妻共同财产的法律地位？ 根据我国婚姻法的规定，婚后加名字的房产在一定条件下可以被视为夫妻共同财产。首先，要满足婚后加名字的房产是婚前一方个人财产的情况，即在婚前已经购买并登记在一方名下。其次，婚后加名字必须经过双方自愿的协商和办理相关手续，确保双方对此有明确的意愿和共识。最后，加名字后的房产应当在婚姻关系存续期间形成，即未经离婚或其他法律程序解除婚姻关系。只有同时满足以上三个条件，婚后加名字的房产才具备夫妻共同财产的法律地位，享受夫妻共同财产的权益和保护。需要注意的是，具体的法律规定可能因地区而异，建议咨询当地法律专业人士以获取准确的法律意见。 结语 婚前买的房子婚后加名字属于共同财产，但需满足条件。根据我国婚姻法规定，婚后加名字的房产需满足三个条件：首先，婚前购房属于个人财产；其次，双方自愿协商并办理手续；最后，婚姻关系存续期间形成。只有满足以上条件，加名字的房产才具备夫妻共同财产地位，享受相应权益和保护。具体法律规定可能因地区而异，请咨询当地法律专业人士获取准确意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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