| 释义 |
一、二手房的营业税与增值税有什么区别
计税方式的不同决定于增值税的价外税特性。营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价；增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以（1+5%）计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。
二、关于增值税和营业税
增值税
（一）缴纳增值税的纳税人：
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人。
（二）增值税税率：
1、销售或者进口货物（另有列举的货物除外）；提供加工、修理修配劳务：17%
2、粮食、食用植物油、鲜奶：13%
3、自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气，居民用煤炭制品：13%
4、图书、报纸、杂志：13%
5、饲料、化肥、农药、农机（整机）、农膜：13%
6、国务院规定的其他货物：13%
7、农产品（指各种动、植物初级产品）；音像制品；电子出版物；二甲醚：13%
8、农用挖掘机、养鸡设备系列、养猪设备系列产品属于农机：13%
9、出口货物：0%。
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