| 问题 | 买房交首付不签合同的情况要怎么处理 |
| 释义 | 买房交首付不签合同的，买方可以要求开发商在约定期限内签订合同；没有约定期限的，支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务；开发商在期限届满后拒绝签订合同的，买方可以要求解除购房合同，双倍返还定金和首付款。 法律分析 买房交首付不签合同的，买方可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同，如果没有约定期限的； 则支付首付后随时可以要求开发商履行签订合同的义务；如果开发商在期限届满后拒绝签订合同的，买方可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。 拓展延伸 购房合同缺失时首付款的处理方法 购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，但若首付款时合同缺失，应采取以下处理方法。首先，与卖方协商，尽快补充签订合同，明确双方权益和责任。其次，确保已支付的首付款有明确的支付记录和凭证，以证明付款事实。同时，收集相关证据，如银行转账记录、收据等，以证明支付的合法性。如果卖方拒绝补充签订合同或存在纠纷，可寻求法律援助，向法院提起诉讼维护自身权益。购房交易涉及重大利益，建议在交易前咨询专业律师，以确保合法权益的保护。 结语 购房交易涉及重大利益，买方应当谨慎处理。如果在支付首付款时缺失合同，买方应与卖方协商补充签订合同，并确保支付有明确的记录和凭证。如卖方拒绝签订合同或产生纠纷，买方可寻求法律援助，维护自身权益。购房合同是保障双方权益的重要法律文件，建议在交易前咨询专业律师，以确保合法权益的保护。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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