| 问题 | 民法典中购买居住权的房子拆迁怎么赔偿? |
| 释义 | 购买居住权的房子拆迁，居住权人将获得拆迁补偿。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁程序包括取得批准文件、规划许可证和土地使用权，制定拆迁计划和方案，开设专用账户，申领许可证，发布公告，冻结拆迁，签订补偿协议，发放补偿款，最后拆除房屋。 法律分析 购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。房屋拆迁的补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 房屋拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告。 8、拆迁冻结。 9、签订房屋拆迁补偿安置协议。 10、发放、领取补偿款。 11、拆除房屋。 拓展延伸 购买居住权的房子拆迁后的合法赔偿程序是什么？ 购买居住权的房子在拆迁后，合法赔偿程序包括以下步骤：首先，拆迁方应向居住权人发出正式的拆迁通知，并提供合法的拆迁依据。居住权人应及时与拆迁方进行协商，就赔偿标准、方式等事项达成一致。其次，双方应签订拆迁协议，明确赔偿金额、房屋面积、搬迁安置等具体细则。拆迁方应按照协议约定的时间和方式支付赔偿款项。居住权人在收到赔偿款后，应及时办理房屋过户手续。如果双方无法达成一致，居住权人可以通过法律途径维护自身权益，如申请仲裁或提起诉讼。总之，购买居住权的房子拆迁后，合法赔偿程序的关键在于协商一致和依法履行赔偿义务。 结语 购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁及临时安置的补偿。补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。拆迁程序包括取得批准文件、规划许可证、土地使用权批准文件，制定拆迁计划和方案，开设拆迁资金账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告，冻结拆迁，签订补偿安置协议，发放补偿款，拆除房屋。购买居住权的房子拆迁后，赔偿程序要求双方协商一致，签订拆迁协议并按时支付赔偿款项。居住权人可通过法律途径维护自身权益。合法赔偿程序的关键在于协商一致和依法履行赔偿义务。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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