| 问题 | 民法典中购买居住权的房子拆迁怎么赔偿 |
| 释义 | 购买居住权的房子在拆迁时，居住权人将获得搬迁和临时安置的补偿。补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁的程序包括取得建设项目批准文件、建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，制定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告，冻结拆迁，签订拆迁补偿安置协议，发放和领取补偿款，最后拆除房屋。 法律分析 购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。 房屋拆迁的补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 房屋拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告。 8、拆迁冻结。 9、签订房屋拆迁补偿安置协议。 10、发放、领取补偿款。 11、拆除房屋。 拓展延伸 购买居住权房子拆迁后的合法赔偿与权益保障 购买居住权房子在拆迁后，合法赔偿与权益保障是一个重要的问题。根据我国《民法典》的相关规定，购买居住权的房子在拆迁时享有相应的赔偿权益。具体赔偿金额和方式将根据拆迁的具体情况和相关法律进行评估和确定。赔偿可能包括房屋的市场价值、房屋改建费用、搬迁费用等。同时，购买居住权房子拆迁后，您还应该注意保护自己的权益，例如保留相关证据、与拆迁方进行合理的协商等。如果您对拆迁赔偿存在争议，可以寻求法律援助或咨询专业律师以维护自己的权益。总之，购买居住权房子拆迁后的合法赔偿与权益保障是一个复杂的问题，需要根据具体情况和相关法律进行综合考量和处理。 结语 购买居住权房子拆迁后，合法赔偿与权益保障是重要问题。根据我国《民法典》规定，购房者享有相应赔偿权益，具体金额和方式需根据实际情况评估确定。赔偿可能包括房屋市值、改建费用、搬迁费等。同时，保护权益需保留证据、合理协商。如有争议，可寻求法律援助或咨询律师。总之，合法赔偿与权益保障是复杂问题，需综合考量和处理。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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