| 释义 |
苏州调整购房政策如下：
1、新房。取得不动产证起2年内不得转让；
2、二手房。不再限制转让年限；
3、限售区域。限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）不限售区域：昆山、常熟、太仓、张家港。
2022购房退税政策如下：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：
1、国家机关用地和军事用地；
2、城市基础设施用地和公益事业用地；
3、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；
4、法律、行政法规规定的其他用地。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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