| 问题 | 民房拆迁有营业执照怎么赔 |
| 释义 | 一、民房拆迁有营业执照怎么赔 在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。其中营业损失补偿最为客观。在企业拆迁中，特别是针对真正的实体经营者，一次性停产停业损失。 一次性停产停业损失在现有的法律规定和实践操作中，根据综合因素各地调控。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。的补偿第四百二十八条 生效日期及废止条款; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、违章建筑有营业执照的是否可以赔偿 工商执照的违章建筑房拆迁不能得到赔偿。 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。 法律意义上的违章建筑可作两种理解： （一）狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。 （二）广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是通常所说的违法建筑的概念。 三、拆迁赔偿怎么算的 （一）房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）； （二）房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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