| 问题 | 房子抵押贷款需要什么手续和条件 |
| 释义 | 房屋抵押贷款所需手续（一）借款人的有效身份证、户口簿;（二）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）（三）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;（四）.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;（五）房产的产权证;（六）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）;贷款人的条件：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 一、申请人需提供的资料 1、申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交： （1）借款人身份证、户口簿原件及复印 （2）合法的商品房预售合同或销售合同及复印件 （3）拟购住房售价20％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件） （4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。 （5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。 注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。 2、若申请人买的是二手房，还需提供： （1）申请人家庭收入证明或纳税证明 （2）提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》 公积金贷款房产证要抵押？住房公积金贷款抵押办理程序，需要注意的是：商贷一般没有贷款上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的贷款金额，住房公积金贷款有上限控制，但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。商贷的贷款对象范围比较广，住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。 二、申请信贷需要什么资料 1、身份证明 申请者需要提供本人的身份证明，包括本人的有效身份证件，还有户口本，这些都是用来证明申请者本人在境内具有常住户口或有效居留身份的。 2、居住证明 申请者需要提供稳定的住址证明，比如说房屋租赁合同，水电缴费单，物业管理等等证明文件。 3、收入证明 申请者需要提供提供工作证明和收入证明，比如像劳动合同、工作证、银行代发工资记录、银行流水单等等。 4、婚姻状况证明 申请者需要提供婚姻状况证明，已婚者需要提供结婚证以及配偶的有效身份证、户口本和结婚证，而未婚的需要提供未婚证明，离异且未再婚的则需要提供离婚证或法院民事调解书。 5、贷款用途证明 申请者需要提供能够证明贷款用途的文件资料，比如说购房合同、购车合同、入学证明等等。 信贷逾期可以找朋友帮忙还款，申请信贷要提供收入证明，居住证明和身份证明。信贷具备有偿性的特点，这也是信贷业务最基本的特征，审核信贷的核心包括两方面的内容，一个是考察申请人的还款意愿，另一个是调查申请人的还款能力。信贷的对象有两个，分别是公司客户和自然人客户。 |
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