| 释义 |
一、个人办理房屋抵押贷款流程
个人办理房屋抵押贷款流程主要有：
1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2.准备贷款资料。
3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
二、个人办理住房抵押贷款条件
个人办理住房抵押贷款的条件有：
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2.不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况等。
法律依据：《城市房地产抵押管理条例》第二十三条抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。
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