| 问题 | 婚前房产要怎么变成夫妻共同财产 |
| 释义 | 夫妻双方可以签订书面婚内财产协议，约定将一方的婚前个人财产归共同所有。 夫妻对财产关系的约定需要满足以下要件： 1、缔约双方必须具有合法的夫妻身份； 2、缔约双方必须具有完全民事行为能力； 3、约定必须双方自愿； 4、约定的内容必须合法，不得违反法律、行政性法规的强制性规定，不得违背公序良俗，不得利用约定恶意串通、损害他人合法权益，同时，约定的内容不得超出夫妻财产的范围。 这种约定成立即生效，财产所有权转移不以交付、过户为生效要件，但是应当签订书面协议。财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。 一、赠与协议怎样写才会具有法律效应 赠与协议需要符合以下生效要件才具有效应： 1、协议的内容不能违反法律法规的强制性规定； 2、协议要表示双方真实的意思； 3、赠与协议不存在恶意串通，损害他人合法权利的约定。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、这个婚前协议有效吗？ 根据法律规定，夫妻关系存续期间，夫妻可以约定财产的属性或产权归属。婚姻存续期间财产归属约定是指夫妻之间在婚姻存续期间，就结婚之前财产和结婚之后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分以及债务的清偿，对财产分割达成的协议。这个约定必须符合以下法定条件才能具备法律效力： |
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