| 问题 | 婚前财产婚后变卖是否属于夫妻共同财产？ |
| 释义 | 婚前财产变卖后，是否算夫妻共有财产要视情况而定。根据不同情况，婚前全额出资并登记在一方名下的房产属于登记者所有；婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷的房产可分割；婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷的房产可分割；婚前财产出资方为父母，婚后由父母或出资方还贷的房产不属于夫妻共同财产，不可分割。 法律分析 婚前财产变卖后算不算夫妻共有财产要视情况而定。 1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。 2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。 3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。 4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。 拓展延伸 婚姻关系变动后，婚前财产的归属权如何确定？ 婚姻关系变动后，婚前财产的归属权是一个复杂的问题。根据我国婚姻法的规定，婚前财产原则上应当归属于婚前所得的一方所有。然而，在婚后变卖婚前财产时，是否属于夫妻共同财产需要根据具体情况来判断。如果变卖的目的是为了夫妻共同利益，且经过双方协商一致，可能会被认定为夫妻共同财产。然而，如果变卖行为是单方面的，未经对方同意或存在违法行为，则可能仍然被视为婚前财产。因此，在婚姻关系变动后，对于婚前财产的归属权的确定，需要综合考虑双方的意愿、行为以及法律规定等因素。 结语 婚前财产变卖后是否算作夫妻共有财产，要根据具体情况而定。根据婚姻法规定，婚前财产原则上属于婚前所得的一方所有。然而，如果变卖是为了夫妻共同利益，并且经过双方协商一致，可能被视为夫妻共同财产。但如果变卖行为是单方面的、未经对方同意或存在违法行为，则仍视为婚前财产。因此，确定婚前财产归属权需综合考虑双方意愿、行为和法律规定等因素。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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