| 问题 | 婚前房产婚后卖掉置换属于共同财产吗? |
| 释义 | 婚前房产婚后卖掉不一定算共同财产，要看房产登记者。如果是一方全额出资并登记在其名下，则属于该人所有。若婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后夫妻共同还贷，则离婚时还贷及房屋增值部分可分割。 法律分析 1、婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。夫妻共同财产的计算期间起算日期是从结婚登记之日起，至婚姻关系结束。 2、婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形。婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。 3、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 ?夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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