| 问题 | 申请预售许可需要提交哪些文件？ |
| 释义 | 开发企业申请预售许可需提交相关证件及资料，包括申请表、营业执照、资质证书、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、资金投入证明、施工合同、施工进度说明以及预售方案，其中预售方案需要包括商品房的位置、面积、竣工交付日期等信息，并附有分层平面图。 法律分析 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 拓展延伸 申请预售许可的文件清单及要求 申请预售许可需要提交的文件清单及要求包括但不限于以下内容：1.申请表格：填写准确完整的申请表格，包括项目基本信息、开发商信息等。2.项目规划：提供项目规划书，包括建筑平面图、楼盘配套设施规划等。3.土地使用权证明：提交土地使用权证明或土地出让合同。4.工程规划许可证明：提供已获得的工程规划许可证明文件。5.环境影响评价报告：提交经过环境影响评价的报告。6.资金证明：提供项目资金来源的证明文件。7.开发商资质证明：提交开发商的资质证明文件。8.建设用地规划许可证明：提供已获得的建设用地规划许可证明文件。9.商业登记证明：提交开发商的商业登记证明文件。请注意，具体的文件要求可能因地区和具体政策而有所不同，建议您在申请前咨询相关部门或律师以获得最新的要求和指导。 结语 根据以上要求，开发企业申请预售许可需要提供多项证件和资料，如申请表、营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投资资金比例证明、工程施工合同、预售方案等。此外，还需提交项目规划、环境影响评价报告、资金来源证明、开发商资质证明、建设用地规划许可证明、商业登记证明等文件。具体要求可能因地区和政策而异，请在申请前咨询相关部门或律师以获得准确指导。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第七条 第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。 |
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