| 释义 |
法律分析：租房合同通常规定租赁期限，如果在租约到期前双方不能达成续签协议，那么就需要考虑是否延长租赁期限。若双方同意延长租期，则应修改租约或签订新的合同。但双方应注意，在潜在的纠纷发生前尽早开始商讨延长租赁期限的事宜。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》 第四十四条 租赁人在租赁期间需要续租的，应当在租赁期满前的合理期限内向出租人提出续租请求。
2.《中华人民共和国民法典》 第一千六百六十四条 按照约定租赁的，当事人应当按照约定履行；没有约定或者约定不明确的，应当依照有关法律规定和习惯办理。
3.《最高人民法院关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十八条 因合同履行期限到期发生纠纷，当事人应当在纠纷发生前尽可能就延长合同履行的期限达成协议，协议不成的，应当在合同期满前提起诉讼，或者在合同期满后十日内请求人民调解或者仲裁。
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