| 问题 | 小产权房有没有所有权? |
| 释义 | 法律分析： 小产权房没有所有权。应根据情况讨论小产权房买卖合同是否有效： 1、合法小产权房买卖合同有效，所谓合法小产权房，是指拥有宅基地使用权证、规划许可证、施工许可证、房屋产权证的村民自住房。这种小产权房，有合法的产权证明，可以在集体经济组织成员之间转让； 2、非法小产权房买卖合同的效力待定，所谓非法小产权房，是指非法占用集体用地或者闲置国有土地，变相转让农村集体用地使用权或者改变国有土地使用性质，在没有土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，直接在市场上销售的三无违法建筑。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。