问题 | 购车位税是多些呢钱? |
释义 | 购买一手车位,交易服务费:建筑面积*3元/平方米,印花税:评估价*0.05%,登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费,交物业专项维修基金。办理产权证时,需按车位总价的契税以及万分之五的印花税。车位办理产权证前,还要进行查册,查购买人家庭的住房以及车位情况。二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税。交易服务费:建筑面积*3元/平方米,登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。印花税值得注意的是:赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。车位指停车的地方,包括露天场所及室内场所。 一、买车位的注意事项 1、不是所有车位都能买卖 车位可以分为两种,一种是可以办理产权证的,另一种是没有产权证的。一般来讲,不能办理产权证的不能出售。 2、产权归属问题 如果车位是按照非盈利性配套做的规划,或者作为公摊存在的,则属于小区公共配套,产权归全体业主所有,开发商无权出售。 3、另外还有两种特殊的车位: 开发商把公共绿地、代征绿地或代征道路等改为地上车位,这种情况买卖属违规,购买要谨慎。 二、应该怎么判断车位是属于业主还是开发商? 1、地面规划用于停放汽车的车位、车库,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体业主共有;反之,则属于开发商; 2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有; 3、地下人防车位归国家所有,但根据我国相关法律规定,开发商可以使用管理,并享受收益,但是不得出售。 如果自己需要办理车辆过户的话,那么一般情况需要交纳的税费还是挺多的,这个涉及到契税,交易服务费,印花税,登记费的缴纳,并且现在停车位的价格还是非常高的 法律依据: 《个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 |
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