| 问题 | 子女名下是否可以贷款购房？ |
| 释义 | 父母按揭买房可以在房产证上只登记孩子的名字，父母作为还款人。但如果以未成年子女的名义买房，则无法申请贷款。要以孩子的名义买房，要么全款购买，要么父母与孩子共同作为买房人，并办理公证承担还款责任。未成年人不能作为债务抵押人。如果使用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上需写父亲和儿子两个人的名字，同时提供相关资料和证明文件。 法律分析 1、可以的。父母给孩子按揭买房,可以在房产证上面只登记儿女的名字,父母作为还款人。 办理按揭贷款手续时,购房合同中的购买人写儿女的名字,贷款合同中的贷款人写父母的名字。 2、如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。 3、若子女为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名字，因为未成年人不能覆行债务，不能作为债务抵押人；若子女成年，用父亲的住房公积金贷款为儿子买房，房产证上不可以只写儿子名字，如果只写儿子的名字，就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定：公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，不是职工的产属享受的贷款。子女成年，且房产证上写父亲和儿子两个人的名字，才符合用公积金住房贷款的基本条件，需要的手续为：父亲、父亲配偶（父母离婚的，以现在父亲的合法妻子为配偶）、儿子身份证，(儿子已婚的，还需提供儿媳身份证)父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的，还需提供儿媳户口本)父亲工作收入证明，父亲婚姻证明，儿子婚姻证明，其它公积金中心要求的资料 结语 父母按揭买房，可在房产证上登记儿女名字，父母作为还款人。办理按揭贷款时，购房合同写儿女名字，贷款合同写父母名字。未成年子女买房需全款或与父母共同买房，并办理代为还款公证。未成年人不能登记房产证，成年子女可用父亲公积金贷款买房，需在房产证上写父子名字。符合公积金贷款条件需提供相关资料。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 _夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。