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问题 业主在什么情况下能要求更换房子
释义
    法律分析:
    业主不能换房只能退房。下列情况可以退房:
    一、一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    二、没有产权证的。
    三、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同也无效。
    四、面积误差超过3%。
    五、主体结构质量有问题的。
    六、开发商擅自变更设计的。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止:
    (一)债务已经履行;
    (二)债务相互抵销;
    (三)债务人依法将标的物提存;
    (四)债权人免除债务;
    (五)债权债务同归于一人;
    (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
    合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
    
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更新时间:2024/12/23 7:47:51