释义 |
法律主观: 1、 契税 是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得 土地使用权 、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此, 回迁房 也是需要缴纳契税的,契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对 商品房 和回迁房的规定和要求是一样的。 2、回迁房应缴纳契税的范围包括:房屋买卖、 房屋赠与 、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与: (1)以房屋权属作价、入股; (2)以房屋权属抵债; (3)以获奖方式承受房屋权属; (4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。 法律客观: 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 |