| 释义 |
法律主观：
1、 契税 是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得 土地使用权 、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此， 回迁房 也是需要缴纳契税的，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对 商品房 和回迁房的规定和要求是一样的。 2、回迁房应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、 房屋赠与 、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与： （1）以房屋权属作价、入股； （2）以房屋权属抵债； （3）以获奖方式承受房屋权属； （4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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