| 问题 | 农村丧偶财产分割的相关规定是什么是怎么回事的 |
| 释义 | 分割原则基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行分割方式由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式再结婚的，应及时办理户口迁移手续只有户口迁移到婚姻缔结地所在村里后，另一方才能成为该村的村民，也才能将其作为核定宅基地使用面积时的家庭人口之一家庭成员共同建房居住时应及时做出约定由于宅基地是以户为单位申请的，因此在家庭共同建房时应就家庭房产的分配及时做出书面约定，不能做出书面约定的，也应邀请村委会领导或相关无利害关系的亲属对房屋分配的口头约定进行见证发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产比较简单的操作办法是确认一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适的补偿1．对于一方婚前建造，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，该房屋属于个人婚前财产，应判归婚前建造房屋的一方所有如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的，那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿2．父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，该屋能否作为子女的夫妻共同财产，主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造如果是婚前建造，一般视为对子女个人的赠与，子女的配偶无权分割若是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产当然，如果双方另有约定的除外。 |
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