| 问题 | 婚后房屋过户是否属于夫妻共同财产 |
| 释义 | 夫妻购买或赠与的房产不一定是夫妻共同财产，只有在夫妻双方共同名下才算。离婚后将房产过户给前妻需办理相关手续。房产证加名字则视为共同财产，需进行登记变更手续。 法律分析 夫妻在婚后所购买或赠与的房产,不一定会被视为夫妻共同财产。如果这些房产是在夫妻双方共同名下,那么它们就是夫妻共同财产。但如果这些房产只是过户到其中一方名下,并且房产所有权人明确表示只归该方所有,那么它们就不是夫妻共同财产。 一、离婚后如何把房子过户给前妻 离婚后把房子过户给前妻流程如下： 1、准备房产过户材料，离婚判决书及其复印件等； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴登记费； 5、取证。 离婚后房子过户给前妻，不可以协商后还回来，男女双方在离婚时，对方共同财产作出处理，双方约定房子归一方所有的，离婚后，应当按照协议的内容进行处理，不可以将房子要回来。 二、房产证加名字算共同财产吗 房产证加名字算共同财产。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。在房产证上加名字的手续如下： 1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称； 2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记； 3、到公证机关公证再申请过户； 4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更； 5、凭借结婚证直接办理。 结语 夫妻共同财产的归属并非仅因房产证上是否加名字而定。如果房产是夫妻双方共同名下，则视为共同财产；若房产仅归属一方名下且产权明确归属于该方，则不视为夫妻共同财产。离婚后将房产过户给前妻的流程包括准备相关材料、办理转绘、免征契税申请、办理析产登记手续并缴纳登记费、取证等。房产证加名字意味着房子为双方共同财产，双方享有产权。办理手续包括申请登记变更名称、转移登记、公证申请过户、全体共有人共同申请变更，或凭借结婚证直接办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 |
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