| 问题 | 授权代签合同书的效力 |
| 释义 | 有效。 根据授权人授权，代替授权人签字的，属于合法行为。 依据法律规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。 一、委托合同和行纪合同有什么不同？ 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。行纪合同是行纪人以自己的名义，为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。二者的区别主要有以下几点：第一，行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事务，是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。第二，行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动，与第三人签订的合同委托人不享有权利和不履行义务，而委托合同中受托人以委托人的名义从事活动，受托人与第三人签订的合同对于委托人可以直接发生效力。第三，行纪合同的行纪人，有权以自己的名义与第三人签订合同，必要时可以介入交易活动，而委托合同的受委托人必须在委托人的指示权限内从事工作，始终受委托人意志的控制。第四，行纪合同必然是有偿合同，而委托合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同。 二、委托人需要对居间方授权么 委托人需要对居间方授权，居间方的义务是如实报告订约机会，并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同，则应当要有明确的授权。 居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 三、信托合同和委托合同有何区别 信托合同和委托合同的区别在于：1、信托合同的选用范围仅为贸易活动，委托合同则不限；2、信托人以自己的名义与第三人订立合同，委托合同的受托人是以委托人的名义；3、信托合同为有偿合同，委托合同可以是无偿的；4、信托人处理委托事务支出的费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第九百二十五条 受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 |
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