| 问题 | 婚前财产加名后怎样取消 |
| 释义 | 一.房产赠与已过户。房屋已经过户，要想再要回房屋基本上是不可能的。二.房产赠与已公证，但未过户。撤销公证赠与可以通过公证撤销。三.房产赠与未过户。赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销。如果婚前房产在婚后加名，属于赠与，过户后没有特定的理由不能要求取消过户。 一、公证过的房产赠与合同能撤销吗 不能。法律规定经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。 二、房产赠与后能否反悔？ 房产赠与后是可以反悔的。 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与； 2、权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的； 3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行； 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 三、房产赠予女友后再分手能否原样让她回 如果房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移，无法要回房屋。如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。 如果双方办理了过户登记手续，并且在公证处办理了赠与公证，那么最后男方以恋爱失败为由要求收回房屋缺乏法律依据，无法要回房屋。但是，如果男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 |
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