| 问题 | 拥有户籍是否即代表拥有居住权 |
| 释义 | 拥有户籍与拥有居住权不同，《中华人民共和国民法典》明确规定了居住权的设立和要求。居住权是对住宅占有、使用的权利，与户籍无必然联系。居住权的设立需要书面形式的合同，并进行登记。居住权一般包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和解决争议的方法。居住权不能转让、继承，住宅不能出租，期限届满或居住权人死亡时居住权消灭，需办理注销登记。遗嘱方式设立居住权参照适用相关规定。 法律分析 一、拥有户籍是否等同拥有居住权 拥有户籍不等同于拥有居住权，居住权是一种对住宅占有、使用的权利，与户籍没有必然联系。 《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。 二、居住权如何设立 根据民法典规定，设立居住权进行登记，居住权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 《中华人民共和国民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，拥有户籍并不等同于拥有居住权。居住权是一种对住宅占有、使用的权利，与户籍无必然联系。设立居住权需要通过书面形式订立居住权合同，并进行登记。居住权不得转让、继承，且期限届满或居住权人死亡时消灭。如以遗嘱方式设立居住权，参照适用相关规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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