| 问题 | 父母把农村房子赠与子女的流程 |
| 释义 | 赠与房屋需办理正式所有权变更登记手续，包括签订赠与书、交纳契税、办理公证和房屋所有权转移登记。赠与人应将房屋交付给受赠人，并签订书面赠与合同。若赠与人逃避法定义务而赠与他人，利害关系人可主张无效。 法律分析 依据法律规定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： （1）申请书（窗口提供）。 （2）原房地产产权证。 （3）相关当事人的身份证、户口簿。 （4）赠与书及公证书。 （5）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里交付以办理完房屋产权转移登记为准。 6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 〓XX〓XX〓XX〓XX〓XX〓XX〓 供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳 拓展延伸 农村房产赠与子女的法律程序与注意事项 农村房产赠与子女是一种常见的财产转移方式，但在进行此类操作时，需要遵循一定的法律程序和注意事项。首先，赠与方（父母）应当确保其对房产的所有权，并制定书面赠与意向。接下来，赠与方需要与受赠方（子女）达成一致，并在法定的公证机关进行公证。公证完成后，赠与方需要办理相关的土地和房屋权属变更手续，确保房产的合法转移。此外，赠与方还应注意避免可能产生的法律风险，如遗产纠纷、赠与税等。因此，在进行农村房产赠与子女时，遵循法律程序并注意相关事项是至关重要的。 结语 农村房产赠与子女需要遵循法律程序和注意事项，包括确保所有权、签订书面赠与合同、进行公证、办理权属变更手续等。同时，赠与方还需注意避免潜在的法律风险。在进行这一过程中，遵循法律程序并注意相关事项是至关重要的。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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