| 问题 | 房东可以因迟延交付租金而解雇租赁合同吗？ |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应按约定期限支付租金。若没有约定或约定不明确，根据法律第五百一十条规定，租赁期限不满一年的应在租期届满时支付，租赁期限一年以上的应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的应在租期届满时支付。根据第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金时，出租人有权要求承租人在合理期限内支付；若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。 法律分析 迟延交付租金且催告后仍逾期交付租金，那么房东能解除租赁合同。 根据2021年生效的《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 房东迟延交付租金是否构成解除租赁合同的合理依据？ 根据法律规定，房东迟延交付租金可能构成解除租赁合同的合理依据。租赁合同是双方约定的法律文件，租客有权按时支付租金，而房东有责任按时提供住房。如果房东迟延交付租金，这可能导致租客无法按时支付其他费用或者造成经济损失。在这种情况下，租客可以依据合同条款或者相关法律规定，要求解除租赁合同。然而，具体情况需要考虑合同条款、当地法律和相关证据等因素。建议双方在解决争议前尽量通过协商或者法律途径解决纠纷，以确保权益得到保护。 结语 根据《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条的规定，房东迟延交付租金可能构成解除租赁合同的合理依据。租客有权按时支付租金，而房东有责任按时提供住房。在这种情况下，租客可以依据合同条款或相关法律规定，要求解除租赁合同。建议双方通过协商或法律途径解决纠纷，以保护各自的权益。 法律依据 《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付； 租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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