| 问题 | 主合同不成立从合同是有效的吗? |
| 释义 | 主合同不成立从合同是无效的。主合同不成立，从合同也不成立，即从合同不具备法律效力。 一、购房定金合同要注意什么 一般不需要单独签合同，可以在合同中约定定金条款。 注意以下事项： 1、签订定金合同时，主体应与主合同的主体一致。由于定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同不能起到担保的作用。 2、审查主合同的有效性。定金合同为主合同，主合同无效，定金合同无效。 3、定金合同应以书面形式签订。 二、报旅游团签定金合同吗 依据我国《旅游法》的规定，旅客报团进行旅游的，应该与旅行社签订旅游合同，而双方约定交纳定金的，可以在旅游合同上载明。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。 三、签定合同时要注意哪些问题 签定金合同时要注意哪些 需特别注意：1、审查主合同效力以及合同主体是否与主合同一致，定金合同作为担保合同是从合同，主合同无效则定金合同无效；2、明确款项的性质，标明“定金”两字，以免发生争议；3、定金合同自实际交付定金时成立；4、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 |
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