| 问题 | 个人租赁单个房间是否需要签订租赁合同？ |
| 释义 | 租单个房间能写租赁合同。租单个房间也是房屋出租，房屋是租赁物，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以，租单个房间也是能写租赁合同的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。【案例】2014年，张某将自有房屋租赁给李某，因李某拖欠租金，张某于2020年8月14日将李某诉至法院，要求解除与李某的房屋租赁合同关系，并要求李某给付拖欠的租金。因李某下落不明，法院向李某公告送达起诉状副本、开庭传票后，于2021年1月4日公开开庭审理了此案。【判决】法院经审理后认为：《民法典》施行前的法律事实持续至《民法典》施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用《民法典》的规定。《民法典》施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用《民法典》第五百六十五条第二款的规定。因李某下落不明，张某于2020年8月14日向本院提起诉讼要求解除房屋租赁合同关系，应当依据《民法典》第五百六十五条第二款的规定确定双方合同关系解除时间。2021年1月15日，法院适用《民法典》新规定对该案做出一审判决，判决张某与李某于2014年7月1日签订的《租房协议书》于2020年12月25日(公告送达起诉状副本之日)解除，李某于判决生效后七日内给付张某房屋租金四万九千一百六十七元。 租单个房间能不能写租赁合同 租单个房间是能写租赁合同的，一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由当事人约定，但是最长期限不得超过二十年。 工程设备租赁合同年能租多久 1、工程设备租赁合同有效期最长有二十年，超过二十年的部分一般确认无效。当事人每次签订工程设备合同的期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订工程设备合同的期限自续订之日起同样不得超过20年。2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 租赁合同能不能约定违约金 租赁合同能约定违约金。但合同双方当事人约定的违约金数额不得过分高于或者过分低于违约行为造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请对违约金予以适当减少或增加。 租赁合同能不能随时解除 租赁合同不能随时解除，需要双方当事人协商解除，或者行使约定的解除权、法定解除权解除。但如果该租赁合同为不定期租赁合同的，双方当事人可以随时解除该合同。 先押后租租赁合同是否有效 先押后租租赁合同满足下列条件就是有效的：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 该内容由 彭莉律师 和 律说律答 共创回答 |
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