| 问题 | 中介的口头承诺是否具有法律效力？ |
| 释义 | 口头合同在法律上同样有效，除非法律明确规定必须书面合同。口头协议可视为一种合同形式，双方认可的口头协议具有法律效力。但对于法律规定必须书面合同的情况，口头约定无效，不受法律保护。如果一方违约，主张方需要提供完整的证据链证明口头协议的存在与履行。 法律分析 中介的口头承诺有法律效力，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。 国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。 因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。 拓展延伸 中介口头承诺的法律约束力如何评估？ 评估中介口头承诺的法律约束力需要考虑多个因素。首先，要确定是否存在合同关系，口头承诺是否涉及具体权益和义务。其次，需要分析当事人的意图和行为是否表明他们认可口头承诺具有法律约束力。此外，法律法规和相关判例也会对口头承诺的法律效力产生影响。另外，还需考虑是否存在其他证据支持口头承诺的可执行性。最后，法院会根据具体案件的事实和法律规定来判断口头承诺的法律约束力。因此，评估中介口头承诺的法律约束力需要综合考虑以上因素，以确定其具体效力。 结语 口头合同与书面合同在法律效力上并无本质区别，只要双方真实意思表示且法律未规定书面形式，口头合同同样有效。然而，某些特定合同必须采用书面形式，如建设工程合同等，否则将视为无效。评估中介口头承诺的法律约束力需综合考虑多个因素，包括合同关系、当事人意图、法律法规和证据支持。法院将根据具体情况来判断口头承诺的法律效力。因此，对中介口头承诺的法律约束力的评估应全面考虑以上因素。 法律依据 《民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 |
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