问题 | 口头协议是否通过中介有效? |
释义 | 中介合同口头约定有效。根据最新《民法典》规定,中介合同可以采用书面、口头或其他形式订立,只要符合法律要求,该合同对中介人和委托人都有效。根据《民法典》第一百四十三条,合同必须满足民事行为能力、真实意思表示,且不违反法律和公序良俗的条件。口头约定的中介合同在法律上是有效的。中介合同是指中介人向委托人提供媒介服务并支付报酬的合同。 法律分析 依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。 中介合同口头约定有效吗依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。最新《民法典》规定,当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他的形式来订立中介合同。只要合同是当事人依法订立的,该合同对中介人和委托人均有效。中介合同口头约定有效吗的法律依据《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 结语 根据最新的《民法典》,依法签订的中介合同口头约定一般是有效的。根据《民法典》第一百四十三条,只要合同当事人具备相应的民事行为能力,意思表示真实,并且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,该合同对中介人和委托人均有效。因此,中介合同口头约定是有效的。根据《民法典》第九百六十一条,中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,并且委托人支付报酬的合同。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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