| 问题 | 供水违约金收费规则对违约金是怎么收费的? |
| 释义 | 每日加收5‰的滞纳金。根据《城市供水价格管理办法》第30条、《城市供水条例》第35条的规定：用户没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费情节严重的，经县级以上人民政府批准，供水企业可以在一定时间内停止供水。 《民法典》第五百六十三条规定在一定条件下解除合同应当进行必要的催告。供水企业在合同中规定自逾期交纳水费之日起“供水人有权中止供水”，既未经过审批也未进行必要的催告，违反了国家法律相关规定，涉嫌免除自身责任、加重消费者的责任。 根据国家计委和建设部《城市供水价格管理办法》第四百八十八条用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水。 一、收取房屋租赁的滞纳金合法吗？ 租赁房屋收取滞纳金不合法。滞纳金由法律规定，不能由当事人约定。例如，《城市供水价格管理办法》第三十条规定，用户未按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费，且接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。 二、物业公司预收水电费合法吗 物业公司收取水电费没有法律禁止，但是不合规定，如果水电部门委托物业代预收就可以，否则就是图利，可以到消费者协会投诉。一般由物业公司代收的，价格要根据供电局、开发商或根据政府部门的相关定。 《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。物业服务企业代收水电费时，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业公司向业主收取水电费系代供水公司、供电公司收取，应执行供水、供电部门的价格标准，不能违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。 |
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