| 问题 | 农村房屋买卖的有效条件有哪些？ |
| 释义 | 法律分析： （一）受让人具有村集体经济组织成员资格; （二）受让人未分到宅基地或者宅基地灭失; （三）受让人符合申请宅基地的条件; （四）村集体经济组织同意转让宅基地。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 第五款、第六款，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 |
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