| 问题 | 租房贷款需要注意什么 |
| 释义 | 1、留意合同里的猫腻：这种情况大多发生在押一付一甚至零押金租客身上。如果你在签合时发现在合同里有一段类似这样的内容：乙方签约甲方推荐的房源，经第三方金融机构对其进行信用评价，确认后乙方可使用分期服务等，特别警惕年付租金、分期还贷、金融机构等字眼，应尽量只与出租方签订相关文件，而不与任何的第三方特别是金融机构签订任何相关协议。 2、谨慎提供手持身份证的照片：在贷款平台办理贷款，都必须提供手持身份证的照片，所以当找你要这样的东西时，99％可能是要用来办理贷款的。所以如果你不想通过贷款方式交房租，问清楚要照片的理由，或直接拒绝提供。 3、个人征信查询：登录中国人民银行征信中心网址查询个人信用记录，也可通过中国人民银行柜台和专业版查询个人信用报告（暂不收取费用），能查到个人相关贷款信息，核实有无被贷款。 一、信用卡逾期会影响贷款吗 13类情况会导致借款人个人征信的不良记录，情况严重的将进入银行“黑名单”。另外，如果借款人出现贷款还款逾期或信用卡还款逾期，银行还要分析这种逾期是否属偶然，如果是偶尔逾期，且时间不长，银行还是会给予优惠，但遇到一些情况，如按照该银行，若逾期次数超过3次，就会影响贷款了。 1、信用卡连续三次、累计六次逾期还款。 2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。 5、水、电、燃气费不按时交款。 6、个人信用卡出现套现的行为。 7、助学贷款拖欠不还款。 8、“睡眠信用卡”不激活还是会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 9、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决。因此，欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录； 13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 二、征信出现哪些六种情况，就不能申请贷款 1、征信连三累六 个人征信的“连三累六”指的是连续三个月出现逾期，并且两年内总共有超过6次的逾期记录。 一般来说，征信出现这种情况，再去贷款的话，成功的几率是微乎其微的。毕竟逾期一两次在银行来看，还可能是概率问题，但如果出现这么多次，大概率就是态度问题了。 2、征信查询次数过多 也不尽然。征信其实不仅仅是用来记录逾期行为的文本，它还是银行用来评估客户风险的个人信用参考。 如果贷款人的征信在一年内被查询多次，这对银行来说其实也意味着贷款人具有很大的风险，因为正是有严重的资金空缺，所以才会着急的想办法填补。 所以，如果征信半年查询记录就超过了6次，建议也不要再申请借款了，因为大概率都是不会通过的。 3、信用卡透支 这一点的影响其实比较小，但还是要提一下。 一般，信用卡的额度消费是没有什么明确规则的，如果是正常消费，就不存在任何问题，但如果经常一笔订单刷掉卡片的80%额度，那还是要多加小心。 如果比较倒霉的话，很可能会被银行重点监控。 一旦行为被坐实，很有可能会被银行或整个银行业拉黑，也直接影响自己往后的借贷申请。 4、大额欠款没有结清 假如名下还有一笔较大金额的欠款没有结清，那么这个时候再申请信用卡和贷款，是很难成功的。 名下的欠款已经占用了个人的信用额度。 银行出借贷款信用卡不仅仅要参考个人的信用记录，还要根据申请人目前的经济状况、收入状况以及当前名下总信用额度，来还判断是否还有能力再偿还更多的钱。 所以，这就是为什么虽然信用没有问题，但还是不建议再去申请的原因。 |
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