| 问题 | 婚前房产归属问题怎么办 |
| 释义 | 婚前付清房款且登记在出资方名下的房产为个人财产，离婚时不能分割。婚前购房登记双方产权，视为夫妻共同财产；未建立婚姻关系则按彩礼纠纷处理，出资方可返还。婚后取得产权证为共同财产。 法律分析 （1）如果一方在婚前已经付清了全部房款并取得房产证，登记在出资方名下，那么这就是婚前财产，属于夫妻一方的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。 （2）如果一方在婚前购房，并将产权登记为夫妻双方的名下，那么这被视为“以结婚为目的的赠与”，建立婚姻关系后，房屋就成为夫妻共同财产。如果未建立婚姻关系，实践中法院一般会按照彩礼纠纷的处理原则判决，出资方可以主张返还。如果是婚后取得产权证，那么房屋就是夫妻共同财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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