| 问题 | 法律保护下的违法建筑房屋买卖合同权益吗 |
| 释义 | 根据我国法律规定，房屋买卖合同在以下情形下将被视为无效：欺诈、胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。判断房屋买卖合同是否有效需要满足双方自愿协商一致，且符合法律、行政法规的规定。如果合同符合这些规定，则是有效的。但如果出现上述无效情形，则合同将被视为无效。对于个人二手房买卖合同，无效情形与一般房屋买卖合同相同。 法律分析 根据我国法律规定，在以下情形下，房屋买卖合同将被视为无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 一、怎么判断房屋买卖合同是否有效 一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，签订的房屋买卖合同符合法律、行政法规的规定，是有效的。合同如有下列情形之一，则无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 二、个人二手房买卖合同的无效情形有什么 合同无效的情形如下：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 房屋买卖合同有哪些有效条件 房屋买卖合同的有效条件有： (一)行为人有民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律和社会公共利益。 有下列情形之一的，房屋买卖合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 结语 根据我国法律规定，房屋买卖合同在以下情形下将被视为无效：欺诈、胁迫、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益和违反法律、行政法规的强制性规定。因此，在签订二手房买卖合同时，需要确保各方当事人自愿协商一致，并符合法律、行政法规的规定，否则合同将被视为无效。 法律依据 《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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