| 问题 | 农村私搭乱建的定义及影响 |
| 释义 | 本文讲述了农村中的“私搭乱建”问题以及七十年产权到期后的处理方式。指出房屋七十年产权是指房屋建筑产权的归属年限，使用年限分房屋本身和使用年限两个概念。根据法律规定，住宅建设用地使用权期满后会自动续期，房屋权也会自然消失。同时，提到了申请办理建设工程规划许可证的相关流程和需要提交的材料。最后，强调了城乡规划对商品经济中财产关系的重要约束作用。 法律分析 农村中的“私搭乱建”指的是在居住密集区,未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审,在房屋周围的标准外,利用公共消防通道或逃生通道(即房屋产权证上所规定的面积)建有公共隐患的建筑或临时建筑。如果未取得《建设工程规划许可证》,且修建不符合城乡总体规划,就会扰乱社会生产生活秩序,污染环境,并严重威胁消防逃生进出安全。 一、七十年产权到期怎么办，到期产权归谁？ 1、房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。 2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有产权的，但是土地使用权却只有70年，所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。 3、根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。 4、产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。 根据《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。以上就是为你整理的相关的答案， 结语 农村中的私搭乱建是一种违反规划、消防等法规的行为,会对社会生产生活造成严重影响。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,使用年限分房屋本身和使用土地两个方面。根据法律规定,住宅建设用地使用权期满后可以自动续期,房屋权也会自然消失。因此,对于七十年产权到期后该怎么做,需要根据具体情况来决定,比如可以补交土地出让金或者申请续期等。产权制度是规范商品经济中财产关系、维护经济秩序和保证经济顺利运行的法权工具,了解产权制度对于保护自身权益非常重要。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十六条 国家根据防沙治沙的需要，组织设立防沙治沙重点科研项目和示范、推广项目，并对防沙治沙、沙区能源、沙生经济作物、节水灌溉、防止草原退化、沙地旱作农业等方面的科学研究与技术推广给予资金补助、税费减免等政策优惠。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十二条 编制防沙治沙规划，应当根据沙化土地所处的地理位置、土地类型、植被状况、气候和水资源状况、土地沙化程度等自然条件及其所发挥的生态、经济功能，对沙化土地实行分类保护、综合治理和合理利用。 在规划期内不具备治理条件的以及因保护生态的需要不宜开发利用的连片沙化土地，应当规划为沙化土地封禁保护区，实行封禁保护。沙化土地封禁保护区的范围，由全国防沙治沙规划以及省、自治区、直辖市防沙治沙规划确定。 |
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