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问题 房产纠纷能执行原合同吗
释义
    1、合同只要是双方真实意思表示,不违反法律行政法规强制性规定,双方协商一致的,可以执行原合同。
    2、如一方不愿执行,另一方可以通过诉讼程序请求法院判决按照对方履行原合同。
    3、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务。合同一旦签订,就对大家都有约束力,确实需要变更合同,需要得到对方的同意,大家协商一致进行变更。任何人单方擅自毁约,就要承担相应的违约责任,比如双倍返还定金、支付违约金、采取补救措施、赔偿损失等。
    一、合同解除需要赔付违约金吗
    如果是一方解除合同违约的话,则需要支付违约金;如果是双方协商解除合同,则根据协商的内容决定。
    客户单方面终止合同,违约金该如何赔付
    客户单方面终止合同,属于单方违约,应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    二、合同的违约责任怎么写
    根据《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
    违约责任应写明:
    (一)构成违约的情形
    (二)违约责任承担方式,包括:
    1、继续履行,按照合同的约定继续履行义务,避免赔偿损失计算的困难。
    2、采取补救措施,主要的补救措施有修理、重做、更换、退货、减少价款或者报酬。
    3、赔偿损失,行为人违反合同约定造成对方损失时,行为人可以向受害人支付一定数额的金钱以弥补其损失。
    4、支付违约金,在一方违反合同时,当事人可以根据合同中的约定或法律的规定向对方支付一定数额的金钱。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    5、支付定金,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
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更新时间:2024/12/26 2:39:36