| 问题 | 只有购房合同的房子可以被执行吗 |
| 释义 | 只有购房合同的房屋，如果与案件有关的，符合保全条件的，人民法院可以保全该房屋，但能不能执行要依据具体情况而定。诉讼财产保全，一般由当事人提出申请，人民法院在必要时也可以依职权主动采取财产保全措施;诉前财产保全则只能由利害关系人提出申请，法院在任何情况下都不能依职权主动采取该措施。 一、房产在哪些情况下可以保全呢 符合以下条件可以保全：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；4、案件必须有给付内容，属给付之诉;5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。 二、房产抵押能做保全吗 抵押财产可以保全。抵押财产的概念是指抵押人用以设定抵押权的财产，是能够转让的财产并且具备法定条件的财产。财产保全，是指在民事诉讼中法院为保证判决的实现，根据申请，或者人民法院依职权决定，对当事人争议的有关财物采取临时性强制措施的制度，分为诉讼中财产保全和诉前财产保全。 三、房产保全怎样办理 由案件当事人在诉讼程序开始后，作出判决前向人民法院提出，当事人没有提出申请的，人民法院在必要的时候也可以自行裁定采取保全措施。申请诉讼保全或法院依职权采取财产保全措施的前提，必须是可能因一方当事人的行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件。人民法院接到当事人申请采取财产保全措施的，可责令申请人提供担保，申请人应当提供担保。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。 |
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