| 问题 | 房子退租了房东不退押金 |
| 释义 | 租房押金不退的问题可以通过双方协商解决，若协商不成，可收集证据向法院起诉。如果租赁合同未明确押金性质或规则，则押金视为租赁预付款，必须无条件返还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金是为房屋及财产设定的担保，如期间造成损失可从押金中扣除，剩余部分应退还。若无损失，则合同期满或解除时应退还押金。对于未约定定金性质的留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，主张定金权利的当事人，法院不予支持。 法律分析 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 拓展延伸 如何维权？房东拒绝退还押金，该怎么办？ 当房东拒绝退还押金时，您可以采取以下步骤来维权。首先，收集相关证据，包括租房合同、付款凭证、退房通知等，以证明您的权益。然后，与房东进行书面沟通，明确要求退还押金，并设定合理的期限。如果房东仍不配合，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。在此过程中，保持沟通记录和证据的完整性非常重要。如果所有努力都无法解决问题，您可以考虑向相关房屋管理部门或消费者保护组织投诉，并寻求他们的帮助和支持。维权可能需要时间和精力，但坚持维护自己的权益是非常重要的。 结语 租房押金问题，双方可协商解决；协商不成，可向法院起诉。若合同未明确押金性质，则押金应返还。押金是为房屋及财产设定的担保，如有损失可扣除，无损失应退还。当房东拒绝退还押金，可收集证据，与房东沟通并设定期限。若无法解决，可寻求法律援助或投诉相关部门。维护权益需坚持，虽耗时精力，但重要性不言而喻。 法律依据 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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