| 释义 |
一、私人房子出租合同有效吗
要想搞清楚买私人房子合同有效吗这个问题，就要了解以下几点，私人签订的房屋转让协议具有法律效力.房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为.其他方式包括互易、继承、遗赠等.房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等.转让的对象是特定的房地产权利，包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权.转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让.即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让.
二、买房合同只有一人签字会有效吗
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
三、离婚协议私人写有效吗
离婚协议私人写有效。离婚协议可以委托律师或者其他人写，自己写也可以。自己写的离婚协议书，只要是双方真实意思表示，没有强迫的情况存在，不违反法律规定，就有效；否则，就无效。并且要双方都签字。就婚姻关系、孩子抚养、夫妻共同财产的分割达成一致意见，一式三份，离婚登记时候交婚姻登记处一份。办理离婚登记后，备案于民政局的离婚协议是生效的，经过婚姻登记管理部门登记的即有法律效力，也无需公证。
四、老人私人建立遗嘱有效吗
老人私自立遗嘱是否有效视情况而定，如果满足以下条件订立的遗嘱是有效的：
1、立遗嘱人具有完全民事行为能力。
2、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。
3、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
4、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。
5、遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。
6、自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。其他形式的遗嘱还需要有两个及以上的见证人。
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