| 释义 |
甲方通常是租赁合同中的出租人或业主，其在租赁合同中的权利和义务如下：
甲方权利：
1. 甲方有权在租赁合同中约定租金、租期、押金等相关条款。
2. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付逾期租金和逾期利息。
3. 甲方有权在租赁合同到期后收回房屋，包括提前终止合同。
4. 甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，如对房屋进行装修、改造等。
5. 甲方有权对房屋进行必要的维修保养，保证房屋的正常使用。
6. 在租赁期满或合同提前终止时，甲方有权收回房屋，并要求乙方在约定的时间内搬离。
甲方义务：
1. 甲方在签订租赁合同前应确保房屋符合法律法规和合同约定的使用要求，没有质量问题。
2. 甲方应确保租赁房屋的产权清晰，无产权纠纷。
3. 甲方应在签订租赁合同前向乙方说明房屋的状况，如房屋结构、装修情况、设施设备等，并提供相关证明文件。
4. 甲方应按照租赁合同约定的时间、金额、方式向乙方支付租金。
5. 甲方应承担租赁期间房屋的维修保养责任，保证房屋正常使用。
6. 甲方应为乙方提供必要的居住条件，包括水、电、气等基本设施。
7. 甲方在租赁期满或合同提前终止时，应及时收回房屋，并在约定的时间内为乙方办理退房手续。
请注意，以上权利和义务的具体内容可能因租赁合同的不同而有所差异。在签订租赁合同前，请确保了解并明确合同中的条款，以保障双方的权益。
该内容由 陈德文律师
和 微办案 共创回答
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