| 问题 | 在房屋过户的过程中，有哪些需要注意的事项？ |
| 释义 | 法律分析： 在房屋过户的过程中需要注意以下事项： 1.核实房屋产权：在房屋过户前，需要核实房屋的产权是否清晰合法，确保卖方能够合法转让房屋所有权。 2.签署合同：在房屋过户前，需要签署买卖合同并按照规定交纳定金，明确双方的权利和义务。 3.支付房屋过户费用：购房者需要支付房屋过户的相关费用，包括契税、印花税、公证费等。 4.交付房款：在房屋过户时，购房者需要按照合同规定的时间和方式交付房款，确保双方权益得到保障。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二十八条：建设用地使用权、宅基地使用权、房屋所有权等不动产权利的取得、变更、转让，应当办理登记手续。 2.《中华人民共和国合同法》第十一条：合同当事人的权利和义务应当按照公平原则确定。 3.《中华人民共和国房产税法》第六条：自有房屋的个人家庭或单位，依法应纳房产税。 4.《中华人民共和国公证法》第十二条：需要证明自己的民事行为或者事实的，可以申请公证。公证是证明证据是否真实、有效的一种方式。 |
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