| 问题 | 房屋过户前需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是一项重要的法律行为，需要注意多个方面的法律事项。首先，双方需要确认房屋的产权是否清晰，是否有争议。其次，需要对房屋的质量和设施进行全面检查，确保无任何质量问题或隐患。此外，还需注意房屋的抵押、查封等情况，以免出现法律纠纷。 法律依据： 1.《物权法》第八条：不动产权利的取得、变更和消灭，应当依照法律规定办理登记。 2.《合同法》第四十四条：当事人应当履行诚实信用的原则，秉承公平原则，按照约定履行合同义务。 3.《消费者权益保护法》第二十六条：企业应当保证所生产、销售的商品和提供的服务符合国家有关强制性标准和其他规定，不得有欺诈和虚假宣传行为。 在房屋过户前，双方需要对房屋产权、质量、抵押等方面进行仔细确认，并签订合同。如发现任何问题，应及时处理并避免出现法律纠纷。 |
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