| 问题 | 如何在房产证上加名字？需要哪些手续和费用？ |
| 释义 | 房地产转让或变更需向房产管理部门申请变更登记，再凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，手续和费用规定因地而异，如北京市需提供多项材料。 法律分析 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 不同地区行政部门对于房地产转让或者变更的手续和费用规定存在一定的差异。以北京市为例，房产证加名字需要当事人提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋所有权发生变更的证明文件、房产平面图和房屋登记表、其他必要材料。 拓展延伸 房产证上加名字的步骤和费用是什么？ 在房产证上加名字的步骤和费用取决于具体的情况和地区。通常，首先需要办理房产证过户手续，包括提供相关材料如身份证、结婚证等，并填写申请表。接下来，需要支付一定的过户费用，包括公证费、评估费、登记费等。费用的具体金额因地区而异，可以咨询当地房产管理部门或咨询专业律师。办理过户手续后，需要等待相关部门的审批和办理时间。完成审批后，房产证上将添加新的名字。建议在办理过程中咨询专业人士，以确保一切顺利进行。 结语 房地产转让或变更时，需向地方政府房产管理部门申请变更登记，再凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。不同地区行政部门对手续和费用规定有差异。以北京为例，需提供相关材料并支付过户费用。具体步骤和费用因情况和地区而异，建议咨询当地部门或专业律师。办理过户手续后，需等待审批和办理时间，完成后房产证上将添加新名字。请咨询专业人士以确保办理顺利。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条： 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《北京市房屋登记工作规范》： 3.3变更登记 3.3.2提交材料 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证； (四)房屋所有权发生变更的证明文件； (五)房产平面图和房屋登记表； (六)其他必要材料。 同一所有权人分割或者合并房屋需要重新计算房屋建筑面积的，还应当提交房产测绘成果备案表(平房除外)、房屋面积测算技术报告书。 房屋翻改扩建的，还应当提交房产测绘成果备案表(平房除外)、房屋面积测算技术报告书。 房屋已设定抵押的，抵押权人应当一并申请抵押变更登记。 |
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