| 问题 | 离婚后房产证更名办理流程及所需材料大全 |
| 释义 | 离婚后房产更名的手续包括办理离婚房产析产公证、房地产交易中心转绘、房管局免征契税申请、办理析产登记手续并缴交登记费，最后取得离婚后的房产证，所需材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、离婚证。 法律分析 后，要通过房产过户来办理房产更名。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 离婚后房产证更名需要的材料： 1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); 2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); 3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); 4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); 5、离婚证及复印件; 拓展延伸 离婚后房产分割与产权变更解析 离婚后的房产分割与产权变更是离婚后需要解决的重要问题。在离婚后，夫妻双方需要对共同拥有的房产进行分割，以确定每个人的产权份额。房产分割的具体流程包括评估房产价值、协商分割方案、办理产权变更手续等。对于产权变更，需要提供相关的材料，如离婚证书、房产证、身份证等。此外，还需要注意遵守相关法律法规，如财产分割的公平原则和夫妻共同财产的保护等。通过正确理解和遵循相关规定，离婚后的房产分割与产权变更可以顺利进行，确保每个人的权益得到保障。 结语 离婚后的房产分割与产权变更是一项重要的任务。在办理离婚房产过户手续前，需要先办理离婚房产析产手续，以免征契税。具体的手续包括办理公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续并缴交费用等。所需材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书等。离婚后的房产分割与产权变更是一个复杂的过程，需要遵守相关法律法规，确保每个人的权益得到保障。通过正确的操作和合规的办理，可以顺利完成房产更名手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。