| 问题 | 租房合同签了一年，房东中途退房，是否违约？ |
| 释义 | 租房期间提前终止合同违约，根据合同要求对方履行，拒绝可追究违约责任，无法协商可向法院起诉。租期一年，需履约满一年方可退房，提前退房押金不退，房租按天计算。未提前一个月通知，押金不退，房租退。 法律分析 在租房期间终止合同的行为肯定是违约的。可以根据当初签订的合同，要求对方继续履行，对方拒绝的，可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商解决意见的，可以向人民法院提起诉讼。租房合同签一年，那说明租客最起码要住满一年才能退房。提前退房，押金不退。已交房租按天数计算。没有提前一个月通知，押金不退，房租退。提前一个月通知，押金不退，房租退。 拓展延伸 房东中途退房是否违约，租户有何权益保障？ 当房东中途退房时，根据租房合同的约定，房东可能存在违约行为。租户在这种情况下享有一定的权益保障。首先，租户有权要求房东按照合同约定履行租期。如果房东中途退房，租户可以要求房东承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。其次，租户可以与房东协商解决问题，如要求房东提供替代住房或协商修改合同条款。如果协商无果，租户可以通过法律途径维护自己的权益，包括向法院提起诉讼要求房东承担违约责任。总之，租户在房东中途退房时拥有一定的法律保护，应当积极维护自己的权益。 结语 租房期间终止合同的行为违约，双方应按合同约定履行。租客要求对方继续履行，如拒绝可要求其承担违约责任，无法协商解决可向法院提起诉讼。租房合同签一年，租客需住满一年才能退房，提前退房押金不退，已交房租按天数计算。未提前一个月通知，押金不退，房租退。房东中途退房可能违约，租户有权要求履行合同，如协商无果可通过法律途径维护权益。租户应积极保护自己的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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