| 问题 | 次承租人能否对二房东违约提起诉讼 |
| 释义 | 次承租人可起诉二房东违约。次承租人与承租人的租赁协议合法有效，且未违反法律规定或公序良俗，且无恶意串通。在承租人违约情况下，次承租人可要求承租人承担违约责任。 法律分析 次承租人可以起诉二房东违约，这里的二房东实际指的是承租人，次承租人与承租人达成的租赁协议，没有违反法律、法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，如果次承租人与承租人没有恶意串通，损害他人的合法权益，则不属于合同无效情形， 因此，该租赁协议合法有效，在承租人违约的情况下，次承租人可以起诉承租人违约，要求承租人承担违约责任。 拓展延伸 次承租人对二房东的违约行为具有法律救济的权利。根据民法典和相关法律规定，次承租人作为租赁合同的一方，享有合同权利的保护。如果二房东存在违约行为，比如未按时支付租金、拒不维修房屋等，次承租人可以通过提起诉讼来寻求法律救济。在诉讼过程中，次承租人需要提供充分的证据证明二房东的违约行为，并请求法院判决二房东承担相应的法律责任，如赔偿损失、履行合同义务等。然而，具体的法律救济方式和结果将取决于具体的案件事实和适用的法律法规。因此，次承租人在面临二房东违约时，应咨询专业律师以获取详细的法律建议和帮助。 结语 根据2021年生效的《民法典》，次承租人在与承租人达成的合法租赁协议中，可以起诉二房东的违约行为。次承租人作为租赁合同的一方，享有合同权利的保护，并具有法律救济的权利。通过提供充分的证据并寻求法律救济，次承租人可以要求二房东承担相应的法律责任。然而，具体的法律救济方式和结果需根据案件事实和适用法律法规来确定。在面临二房东违约时，建议次承租人咨询专业律师以获取详细的法律建议和帮助。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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