| 释义 |
法律分析：二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。
法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条：下列项目免征增值税：（一）农业生产者销售的自产农产品；（二）避孕药品和用具；（三）古旧图书 ；（四）直接用于科学研究、科学实验和教学的仪器、设备；（五）外国政府、国际组织无偿援助的物资和设备；（六）由残疾人的组织直接进供残疾人专用的物品；（七）销售的自己使用过的物品。
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