| 问题 | 二手房过户时要提供的资料有哪些 |
| 释义 | 编者按购买二手房比购买一手房手续要繁琐的多，尤其是切莫忽视过户的重要性，有许多粗心大意的买房人为此陷入纠纷，甚至“房财两空”。现在整理出二手房过户需要的资料以及提供的资料，供买房者参考。房产过户有哪些方式 (一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。 1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。 2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。 3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。 4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。房屋过户需要哪些材料买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书; 4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 5、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 7、房地产共有人同意转移的意见书; 8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。除上述常规资料外，办理房屋过户还应提供以下资料： 1、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 2、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; 3、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; 4、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; 5、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; 6、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; 7、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 |
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