| 问题 | 小产房可以起诉拍卖么 |
| 释义 | 通常不可以的，小产权房，房主并没有100%产权，法院拍卖不能损害其他方面利益。 国家明令禁止小产权房不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。 小产权房能拍卖吗 法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。 根据《土地管理法》规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。 小产权的二手房可以买卖么 房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。 市民买小产权房，拿不到正式权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 小产权房可以转出去么？ 合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 军产房可以买卖吗,买军产房的风险是什么 军产房的产权人是军委和总部，军产房的管理单位不是产权人的无权出卖或对外出租。 购买这种军产房的是不能受到法律保护的，拆迁不能得到相应的补偿，不能合法继承给子女。 根据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第(二)款的规定，对于越权擅自处理军队房地产的单位，没收其全部收入，擅自处理的房地产应全部收回，并给予主管负责人或直接责任者行政处分。 一旦买卖军产房的行为被军队上级追究就会面临房产被军队收回的危险。 央产房可以上市以及怎么买卖 央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。 央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项： (1)是否建立住房档案; (2)是否做好超标处理; (3)是否属于不宜上市交易的房屋。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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